LiTes [Lider Tesis, 2/B ve Orman Kadastrosu]

Tesis Kadastro, Tescil Harici, 2/B Orman ve Orman Kadastrosu(Orka) proje işlemlerini yapmak ve bunlarla ilgili tüm evrakların çıktılarını almayı sağlar.

Genel Özellikler

• Tüm evrakların matbu klişesine uygun baskı.
• Aynı Ada Parselle ait çift yönlü çıktılarda herhangi bir yönüne sığmama durumunda otomatik sayfa sayısı çoğaltarak dengeleme.
• Bütün evrak ve çıktıları yazdırmadan önce belirtilen koşullara göre baskı önizleme yapabilme.
• Sınırsız sayıda proje(köy, mahalle vb.) ile çalışabilme.
• Aynı proje(köy, mahalle vb.) dosyası üzerinde çok kullanıcılı veri girişi imkanı.
• Bütün CAD programlarından hızlı text (metin) dosya okuyabilme özelliği. 13.000 parseli 29 saniyede aktarabilme.
• Tüm rapor çıktılarını dışarı verebilme (pdf, xls, xml, csv, txt, rtf).
• Kadastro Tespit Tutanağının sütun bilgilerinin ilave tutarak gerektirmesi durumda otomatik tutanak açma.
• Tutanak türü seçebilme (Standart, Orman) ve çıktıları otomatik ayarlama(Farklı Tutanakların olduğu Projede). Tüm tutanların türünü toplu değiştirme.
• Ada izleme Cetvelini matbu klişesine uygun baskı.
• Satış, Hibe ve İntikal Listelerinin Malik bazında çıktılarının alınabilmesi.
• Otomatik Pay ve Payda Kontrolü ve Maliklere ait Hisse grafiği.
• Teknik Ekip, Tescil Tarihi, Tescil Nedeni, Arazi Türü ve Tutanak Türünü toplu değiştirme.
• Tapu Kütüğü Sayfalandırmayı istenilen sayfadan başlatma ve otomatik cilt numarası hesaplama.
• Ada, Parsel ve Malik kriterli arama yapabilme.
• 40 ve 100 Dönüm Kontrolü Yapabilme.
• Fen Klasörü ve Değişiklik Takip Cetveli ve çıktıları
• Edinme Sebebi Şablonları ve Edinme Sebebi Düzenleyicisi kullanılarak edinme sebebi yazabilme. Tutanaktaki tüm bilgileri alan ekleme kullanarak edinme sebebine yazılması. (Ada, Parsel, Bütün Malikler vb.)
• Başka parseldeki Edinme Sebebini kopyalama. Kopyalanan edinme sebebinde alanları otomatik değiştirme. (Ada, Parsel, Yüz Ölçümü, Bütün Malikler vb.)
• Başka Parseldeki Tüm Malikleri Kopyalama.
• Tüm Evrak ve Çıktıları düzenleyebilme. Serbest Rapor Tasarımı.
• Tanımlamalarda yapılan değişikliklerin tüm proje bilgilerinde güncellenmesi (Bilir Kişi, Teknisyen, Muhtar vb.).
• Harca Esas Değer Hesaplama.
• Access (.mdb) ve Paradoks (.db) veritabanlarında gibi veri kaybı, dosya şişmesi, yavaşlama ve indeks bozulması olmaz.
• SQL veritabanı ve Güvenirliği.
• Yeni sürümlerde(versiyonlarda) proje veritabanını veri kaybı olmadan otomatik güncelleme.
• Proje dosyalarını kopyalama ile basit taşıyabilme.
• Hızlı Raporlama ve sorgulama yapabilme. Ada ve parsel bazında rapor alabilme.
• Basit kullanım ve Kullanıcı dostu arayüz . Görünüm seçeneklerini değiştirebilme.
• 2B Orman için Zilyet Bilgileri girebilme.
• 2B Orman için Zilyet Bilgilerinin Beyanlara ekleme.
• 2B Orman için Zilyet Bilgileri Kopyalama.
• 2B Orman için Aplikasyon/Düzeltme tutanağı düzenleme.
• Orman Kadastrosu için Kadastro Tutanağı.

Kısayol Tuşları

Genel Kısayol Tuşları :

Tuş	İşlevi
F1	Yardım açar.
F3, F6, F9, Ctrl + F, Ctrl + B	Ada Parsel Bul'u açar.
Ctrl + M	Malik Bul'u açar.
Alt + K	Girilen Bilgileri Kaydeder.
Alt + Y	Girilen Bilgileri Kaydeder ve Yeni Bilgi Girişi açar.
Alt + F4	Pencereleri kapatır.
ESC	İptal etmek için kullanılır.
F4, Alt + Aşağı Ok	Açılabilir Liste Kutularını açmak için kullanılır.
Ctrl + Enter	Bilgi girişi kutularındaki tanımlama formlarını açar. ... düğmesi ile aynı işlevi yapar.
Shift + Enter	Çok satırlı bilgi girişlerinde paragraf yapmak için kullanılır.
Ctrl + C	Seçilen metni kopyalar.
Ctrl + X	Seçilen metni keser.
Ctrl + V	Kopyalanan yada kesilen metni bulunulan konuma yapıştırır.
F10	Ana menüyü aktif yapar.
TAB, ENTER	Bir sonraki nesneye gitmek için kullanılır.
Shift + TAB, Shift + Enter	Bir önceki nesneye gitmek için kullanılır.
Alt + B	Rapor pencerelerinde Baskı Önizleme yapar.
Alt + Y	Rapor pencerelerinde Yazdırır.
Ctrl + P	Baskı Önizleme ekranında iken Yazdır yapar.

Grid Kısayol Tuşları :

Tuş	İşlevi
Insert	Yeni Kayıt Ekler.
Ctrl + Delete	Üzerinde bulunulan yada seçilen kayıdı siler.
Ok(Yön) Tuşları	Grid satırları ve sütunları arasında dolaşmak için kullanılır.
Enter	Bir sonraki alana(hücreye) gitmek ve veri girişini kabul etmek için kullanılır
Aşağı Ok Tuşu	Gridin son satırında iken basılırsa yeni kayıt ekler.
Page Up	Bir önceki ekran sayfasına gider.
Page Down	Bir sonraki ekran sayfasına gider.

Not: LiTes programında kısayol tuşu olarak altı çizili harflere klavyeden ALT tuşu ile birlikte basılarak hızlıca çalıştırılabilir.

Kayıt Gezgini Kullanımı

Kayıt Gezgini

Tuş	İşlevi
	Yeni işlem veya işlem değişikliklerinizi kaydetmenizi sağlar.
	Yeni işlem veya işlem değişikliklerinizi kaydetmenizi sağlar ve yeni kayıt açar.
	Ada Parsel Bul Kartına yönlendirir. (F3)
	Malik ve Zilyet Bul Kartına yönlendirir. (Ctrl + M)
	İlk Kayıta gider.(Alt + PgUp)
	Önceki Sayfaya gider. (Alt + Home)
	Önceki Kayıta gider.(Alt + Left)
	Sonraki Kayıta gider.(Alt + Right)
	Sonraki Sayfaya gider.(Alt + PgDn)
	Son Kayıta gider. (Alt + End)
	Varolan Kayıtı siler.
	Varolan kayıtı düzenlemek için kulanılır.
	Yaptığınız İşlemleri iptal eder.
	Kayıtı tazeler.
	Durak koyar ve durağa gitmeyi sağlar.
	Kadastro komisyon tutanağını açar.
	Bulunan Kartı kapatır.

LiTes Ana Modül Menüleri

Dosya

Yeni Proje:

Yeni bir mahalle yada köy işi için yeni bir proje oluşturmak için kullanılır. Proje dosyasının önerilen kaydetme konumu C:\Lider\LiTes\Proje klasörüdür. Proje Dosyalarının dosya uzantısı *.FDB dir. İstenirse proje dosyaların herhangi bir sürücüdeki herhangi bir konuma kaydedilebilir. Yeni bir Proje dosyası oluşturmadan yada mevcut bir proje dosyası açılmadan programın işlevleri aktif olmaz.

Proje Aç :

Yeni Proje seçeneğinden oluşturulmuş yada daha önce herhangi bir yerde LiTes programı tarafından oluşturulmuş proje dosyalarını açmak için kullanılır. Eğer açılan proje dosyasının versiyonu kullanılan LiTes programının sürümünden eski ise LiTes bu proje dosyasını otomatik olarak tespit eder ve yeni sürüme eşitler. Böylece eski LiTes sürümlerinde oluşturulmuş LiTes projeleri açılabilir.

Ağdaki bir proje dosyasını açmak için kullanamazsınız. Örneğin: \Sunucu\c gibi. Yerel sürücülerde yada taşınabilir sürücülerde olabilir. Örneğin: Taşınabilir Sabit Disk, USB Bellek vb.Eğer ağdaki bir proje dosyasını açmak istiyorsunuz proje dosyasının bulunduğu bilgisayara istemci olarak bağlanırsınız. İstemci olarak bağlanmak isterseniz LiTes'den sunucuya bağlanma ayarlarını tamamlayıp Sunucudan Proje Aç seçeneğini kullanabilirsiniz.

Demo Proje Aç :

Ada Parsel bilgilerinden ve çalışmalarından elde edilen bilgilerle oluşturulmuş, örnek proje dosyasıdır. Bu örnek proje dosyası ile tüm Programın işlevleri test edilebilir, raporlamaları incelenebilir ve programın kullanılması öğrenilebilir.

DemoProje proje dosyası C:\Lider\LiTes\Proje\DemoProje.litesproj konumunda bulunmaktadır.

Ada Parsel Al Sihirbazı :

Ada Parsel Al Sihirbazı metin (text) dosyalarından Ada, Parsel, Pafta ve Yüzölçümü bilgileri almak için kullanılır.

Ada Parsel Al Sihirbazının işlevleri:

1. CAD dosya çıktısı olan *.cks dosyası tanımlı olup doğrudan alır. *.cks dosyasında herhangibi bir düzenleme yapmanıza gerek kalmaz. *.cks dosyasında Ada, Parsel, Pafta ve Yüzölçümü bilgilerini seçer alır.
2. Diğer Metin (text) seçeneği ile herhangi bir CAD programı yada başka bir program tarafından oluşturulmuş Metin(Text) dosyasının içeriğindeki Ada, Parsel, Pafta ve Yüzölçümü bilgileri alınabilir. Bu işlevi kullanabilmek için Metin(Text) dosyasındaki Ada, Parsel, Pafta ve Yüzölçümü bilgilerinin metin dosyasında başlangıç ve bitiş konumlarının tanımlanması gerekir. Tanımlanan yeni konum bilgileri Konum ayarlarını kaydet seçeneği işaretli ise kaydedilir. Aksi halde kaydedilmez. Metin (Text) dosyasında sadece Ada, Parsel, Pafta ve Yüzölçümü bilgileri alınır.

Bu alma işleminin işlevleri şunlardır:

1. Çalışılan proje dosyasındaki parsel Metin (Text) dosyasından tekrar alınırsa, bu parsele ait bilgilerde değişme olmaz ve sadece Pafta ve Yüzölçümü bilgisi güncellenir.
2. Çalışılan proje dosyasına, Metin (Text) dosyasından parsel bilgileri tekrar alınırsa alınan parsel bilgilerinin içinde projedeki bulunan parselerden bazıları yoksa bu olmayan parsel bilgileri projede korunur.
3. Çalışılan proje dosyasına Metin (Text) dosyasından parsel bilgileri alınırsa, projede olmayan parseller varsa eklenir.

Sunucu Ayarları Sihirbazı :

Bu sihirbaz Sunucu Bilgisayardaki veritabanına bağlanmanızı sağlar. Böylece aynı veritabanı üzerinde çok kullanıcılı olarak çalışılabilir ve bilgileriniz tek bir veritabanı dosyasında saklanmış olur.Sql Server eğer bu bilgisayarda kurulmuşsa ve ağ üzerindeki diğer kullanıcılar bu bilgisayardaki verileri paylaşacak iseler Sunucuyu seçin. Eğer ağ üzerindeki bir bilgisayara bağlanacak iseniz İstemciyi seçilir ve ... düğmesine tıklayarak sunucuyu seçin.

Sisteminizde bir ağ yoksa sadece bu bilgisayarda çalışacaksanız Sunucu Seçeneğini işaretleyiniz.

Rapor Tasarımı :

Kullanıcıların kendilerine özgü Raporlar oluşturmasını ve LiTes içindeki rapor tasarımlarını değiştirmek için kullanılır.

Not: LiTes içindeki bir raporu basit bir şekilde değiştirmek ve test etmek için, önce istenilen rapor Raporlar menüsü kullanılarak baskı önizleme yapılır. Baskı önizleme yapıldıktan sonra Dosya - Rapor Tasarımı seçeneği tıklanır ve baskı önizleme yapılan rapor tasarımı tasarım ekranına gelir. Tasarım işleminde gerekli düzenlemeleri yaptıktan sonra baskı önizleme yapılabilir. Eğer rapor istediğimiz gibi tasarladık ise kaydedip saklamamız gerekir.

Çıkış:

Çalışılan proje dosyasını kapatır ve programdan çıkmanızı sağlar.

Ada Parsel

Ada Parsel Ekle-Düzenle:

Ada Parsel Ekle:
Yeni bir Ada Parsel bilgisi girmek için kullanılır. Bu seçenek ile bütün parseller CAD programlarından veri almak yerine elle tek tek girmek için kullanılır. CAD programlarından bir parsel bilgisi alınması unutuldu ise, bu parseli bu seçenek ile ekleyebiliriz.

Düzenle:
CAD programlarından alınmış ve daha önce giriş Ada Parsel bilgileri üzerinde değişiklik yapılmak için kullanılır. Değişiklik yapılacak Ada Parsel bilgisi seçildikten sonra Ada Parsel Düzenle düğmesine tıklanır.

Genel Özellikler:
Ada Parsel Ekle Düzenle formunda bilgi girişi yaparken alanlar arasında dolaşmak için TAB ve ENTER tuşları kullanılabilir. Geriye doğru dolaşmak içinde bu tuşlara Shift tuşu ile birlikte basılabilir.
Cins, Semt, Sokak, Mevki, Teknik Ekip ve Malik alanları gibi açılabilir liste alanlara bilgi girişi yaparken:

1. Fare ile seçim yapılabilir,
2. Klavyeden seçmek istediğimiz seçeneğin baş harflerine basılabilir,
3. Yön tuşları ile seçim yapılabilir,
4. ... Düğmesine tıklanarak yeni seçenekler eklenebilir,
5. ... düğmeli alanlarda Ctrl + Enter tuşuna basılarak yeni seçenek eklenebilir.

H. E. Değer Hesapla düğmesine tıklanarak Harca Esas değer hesaplanır. Ayrıntı için Harca Değer hesaplayı gidiniz. Harca Esas Değer ve Oran ve Muaf bilgilerinden herhangi birinde değişme olursa Harç Tutarı Otomatik Hesaplanır.

Harca Esas Değer Hesapla

H.E. Değer Hesapla düğmesine tıklandığında aşağıdaki ekran gelir.

Yukaridaki ekranda Parsel Türü seçildikten sonra parselde bulunan birden fazla Bina ve Bina Yaşı seçilebilir. Bu Binalar seçilirken Sınıfları, Niteliği ve Bina Yaşları farklı olabilir.

Seçim işlemleri bittikten sonra Hesapla düğmesine tıklanarak hesaplama işlemi yapılır. Hesaplama sonucu Harca Esas Değer eğer Ada Parsel Ekle Düzenle formuna eklenecekse Tamam düğmesine tıklanır, istenmiyorsa İptal düğmesine tıklanır.

Askı Bilgileri

Askı Bilgileri girişinden genelde askıyı ilgilendiren bilgiler girilir.

Cilt : Tapu Kütüğü Sayfa Numaralandırmada otomatik hesaplanır. Cilt Sayısı sayfa sayısına göre otomatik hesaplanır. İstenirse numaralandırma işleminden sonra elle değiştirilebilir.

Sayfa: Tapu Kütüğü Sayfa Numaralandırmada otomatik hesaplanır. Sayfa Sayısı Tapu Kütüğü Büyük baz alınarak hesaplanır. İstenirse numaralandırma işleminden sonra elle değiştirilebilir.

Tescil Tarihi: Tescil Tarihi girilir.

Tescil Nedeni: Tescil Nedeni varsayılan olrak "Kadastro" gelir. İstenirse değiştirilebilir.

Tespit: 3 Seçenekten oluşmaktadır. Bunlar boş, Senetsiz(Tapusuz) ve Tapulu seçenekleridir.Bu seçenek seçildiğinde;

1. 40 Dönüm kontrolüne etki eder. (Arazi Türü Sulu ise)
2. 100 Dönüm kontrolüne etki eder. (Arazi Türü Kuru ise)
3. Belgesiz Listesine etki eder.

Tutanak Türü: 2 seçenekten oluşmaktadır. Varsayılan değer Standart gelir. İstenirse Orman seçeneği ile değiştirilebilir. Bu seçenek ile Baskı Önizleme ve Yazdırma sırasında tutanağın Standart Tutanak ve Orman Tutanağı olarak oluşturulması sağlanır.

Tutanak Tespit Tarihi: Tutanak Tespit Tarihi girilir. Bu bilgi edinme sebebinde vb. yerlerde kullanılır.

Kamu Orta Malı Mı?: Parsel Mera, Yaylak, Kışlak, Otlak, Harman, Panayır vb. kapsamında ise bu seçenek seçilir.Bu seçenek seçildiğinde ;

1. Tapu Kütüğü Cilt No verilmez,
2. Tapu Kütüğü Sayfa No verilmez,
3. Tapu Kütüğü basılmaz,
4. Tapu Senedi basılmaz.

Edinme Sebebi

Edinme Sebebini ister elle yazabiliriz yada Tutanak Ekle düğmesine tıklayarak hazır tutanak edinme sebeplerinden ekleyebiliriz. Tutanak edinme sebebi şablonları C:\Lider\Projects\LiTes\Tutanaklar klasöründe bulunmaktadır. Kullanıcı isterde bu hazır tutanak edinme sebebi şablonlarına yenisini ekleyebilir yada mevcutları değiştirebilir.

Metin Düzenle: Gelişmiş metin düzenleme editörünü açar bu editörde edinme sebebi yazabilir, düzenleyebilir, Tutanak Edinme Sebebi Şablonlarından eklenebilir ve edinme sebebine yeni Tutanak Alanları eklenebilir.

Tutanak Ekle: Tutanak Edinme Sebebi Şablonlarını edinme sebenine eklememizi sağlar.

Alan Ekle: Tutanakda edinme sebebi için kullanılabilecek alanları edinme sebebi metni içerisine yerleştirmemizi sağlar. Böylelikle tutanak bilgilerinde değişme olduğu zaman edinme sebebi metnininde otomatik değişmesi sağlanır.

Alan Ekle: Edinme Sebebi metnine yeni tutanak alanları eklememizi sağlar. Bu eklenen alanların içerikleri baskı önizleme ve yazıcı çıktısında gerçek değerleri gözükür.

Kopyala: Daha önce başka bir parselde kullanılan edinme sebebini eklememizi sağlar. Üzerinde çalıştığımız parsele başka parselden kopyaladığımız edinme sebebinin içeriği tutanak bilgilerine göre otomatik düzenlenir. Böylelikle düzenleme için hiç uğraşmamış oluruz.

Not: Köşeli parantez içindeki bilgiler tutanak alanlarıdır. Bu bilgilerin içeriği baskı önizlemede yada yazıcıdan yazdırılma sırasında görünür.

Mülkiyet

Parselle ait Maliklerin bilgilerini girmek için kullanılır. Adı Soyadı alanında Kişiler bölümüne eklenmiş kişiler listelenir. Eğer ekleyeceğimiz Malik bu listede bulunuyorsa Maliğin Adının baş harflerini yazmaya başladığımızda otomatik bulur ve istediğimiz Kişiyi Malik olarak ekleyebiliriz. Kişiler listesinde aradığımız Malik yoksa ... düğmesine tıklayarak yada Ctrl + Enter tuşuna basarak yeni kişi ekleyebiliriz. Daha sonra eklediğimiz Kişiyi Malik olarak seçebiliriz.

Malik bilgilerine Maliğin Adı Soyadı seçildiğinde Baba Adı ve Doğum Tarihi otomatik Kişi bilgilerinden gelir. Bu gelen bilgiler bilgilendirme amaçlıdır. Bu bilgiler değiştirilmek isteniyorsa malik kişilerden bulunur ve değiştirilir.

Not: En son Hisse Paydaya hangi değer girildiğinde yeni bir malik eklerken otomatik o değer gelir. Hisse Pay ve Hisse Payda EŞİT DEĞİLSE program sizi uyarır ve hatalı kayıt yapmanızı engeller. Malikleri girerken malik sayısını ve Hisse Pay toplamını ve Pay Eşitliğinin sağlanıp sağlanmadığını kontrol edebilirsiniz.

Malik Kopyala: Başka bir parseldeki maliklerin tümünü üzerinde çalıştığımız parsele eklemek istiyorsak malik kopyala düğmesine tıklarız. Malik Kopyala formuna malik bilgilerinin alınacağı Ada ve Parsel bilgisi girilir ve Tamam düğmesine tıklanır. Böylece çalıştığımız parsele bütün malikler eklenmiş olur.

Zilyet Kopyala: Başka bir parseldeki zilyet bilgilerin tümünü üzerinde çalıştığımız parsele eklemek istiyorsak zilyet kopyala düğmesine tıklarız. Zilyet Kopyala formuna zilyet bilgilerinin alınacağı Ada ve Parsel bilgisi girilir ve Tamam düğmesine tıklanır. Böylece çalıştığımız parsele bütün zilyetler eklenmiş olur.

Tapu ve Vergi Kaydı

Tapu Kaydı: Uygulanan Tapu Kayıtları varsa bunlara ait bilgilerin girişleri yapılır. Uygulanan Tapu Kayıtları yoksa Tarih alanına "Belgesiz" yazılır yada seçilir.

Vergi Kaydı: Uygulanan Vergi Kayıtları varsa bunlara ait bilgilerin girişleri yapılır. Uygulanacak Vergi Kayıtları yoksa Mevki alanına "Bulunamadı" yazılır yada seçilir.

Belgeler Talep İle İlgili

Tutanağa eklenecek belgeler varsa bunlara ait bilgiler Belgeler kısmına girilir. Malik tarafından herhangi bir beyanda bulunuldu ise bu beyana ait bilgiler Talep bölümüne girilir. Beyanda bulunan İlgililer ise İlgili Adı Soyadı alanına girilir.

Şerhler ve Beyanlar

Parsele ait Şerh tespiti varsa bunlar Şerhler kısmına girilir. Gerekli durumlarda birden fazla Şerh girilebilir. Parsele ait Beyan tespiti varsa bunlar Beyanlar kısmına girilir. Gerekli durumlarda birden fazla Şerh girilebilir.

Haklar ve Rehinler

Parsel üzerinde Rehin Hakkı tespiti varsa bunlar Rehinler kısmına girilmelidir. Gerekli durumlarda birden fazla girilebilir.Parsele ait Hak ve Mükellefiyet tespiti varsa bunlar Haklar kısmına girilmelidir. Gerekli durumlarda birden fazla girilebilir.

Satış Hibe İntikal Cins

Edinim alanından Satış, Hibe, İntikal ve Cins Değişikliği seçilir.

Bu seçim işlemine göre bilgi girişi şöyledir;

Satış: Satanın Adı Soyadı, Baba Adı, Satış Tarihi, Satış Bedeli girilmesi ve Alan Maliğin seçilmesi gerekir. Satış işlemi bir parselde bir kişiye de olabileceği gibi birden fazla kişiye de satış olabilir.

Hibe: Hibe Edenin Adı Soyadı, Baba Adı, Hibe Tarihi girilmesi ve Hibe Alan Maliğin seçilmesi gerekir. Hibe işlemi bir parselde bir kişiye de olabileceği gibi birden fazla kişiye de hibe olabilir.

Veraset ve İntikal: Kimden İntikal ettiyse Adı Soyadı, Baba Adı, İntikal Tarihi ve kime İntikal ettiyse Mirascı Maliğin seçilmesi gerekir. Veraset ve İntikal işlemi bir parselde bir kişiye de olabileceği gibi birden fazla kişiye de Veraset ve İntikal olabilir.

Not: Bir parselde Satış, Hibe, Veraset - İntikal ve Cins edinimlerinin tümü girilebilir.

Komisyon

Ada Parsel Sil

Seçilen (üzerinde bulunulan) Ada Parsel bilgisini silmek için kullanılır. Ada Parsel Sil düğmesi tıklandıktan sonra bir mesaj ile kullanıcı uyarılır. Kullanıcı gerçekte bu Ada Parsel bilgisini silmek istiyorsa evet düğmesine tıklar. Silinen parselle ait bütün bilgileri silinir ve tekrar geri alınamaz.

Toplu Ada Parsel Sil :

Ada Parsel Bul

Ada Parsel Bul'a F3, F6, F9, Ctrl + F, Ctrl + B tuşları ilede ulaşılabilir. Ada Parsel Bul'da aranacak alanların karşısında işleç vardır bu işleçler ile aranmak istenen bilginin aranma şekli belirtilebilir. Aranan Parsel kriterleri belirtildikten sonra Şimdi Bul düğmesine tıklanır ve aranan parseller bulunur hangi parsele gitmek isteniyorsa o parsel seçilir, Kayda Git düğmesine tıklanır veya kaydın üzerine çift tıklanır. Ada Parsel Bul'a Ada Parsel Ekle-Düzenle kartındanda ulaşılabilir.

Malik ve Zilyet Bul

Malik Bul'a Ctrl + M tuşu ilede ulaşılabilir. Malik Bul'da aranacak alanların karşısında işleç vardır bu işleçler ile aranmak istenen bilginin aranma şekli belirtilebilir. Malik kaç tane parselde bulunduysa listelenir. Hangi parselin kartına gidilmek isteniyorsa o parsel seçilir, Kayda Git düğmesine tıklanır veya kaydın üzerine çift tıklanır.

Malik ve Zilyet Bul , Ada Parsel Ekle-Düzenle kartındanda ulaşılabilir.

Ada Parsel- Aplikasyon/Düzeltme Tutanakları

Toplu Bilgi Girişi

Toplu Bilgi Girişi formunda istediğimiz Ada ve Parsel aralığına göre Toplu Bilgi Girişi yapar. Toplu Bilgi Girişi için Başlangıç, Bitiş Ada ve Parseller belirtilir. Ardından hangi bilgi güncellenecek ise başındaki onay kutusu işaretlenir ve istenilen değer girilir. Değiştir düğmesine tıklandığında formdaki işaretlenen bütün alanlar değiştirilir. Değiştirilen bilgiler geri alınamaz.

Not: Bütün Adalar ve Bütün Parseller işaretlenirse projedeki bütün parseller için geçerli olur. Bilgiler Ada veya Parsel bazında farklılık gösteriyorsa Toplu Bilgi Girişi işlemleri istenilen kadar adımda yapılabilir.

Toplu Harç Hesapla

Toplu Harç Hesaplama işleminin işlevleri şunlardır:

1. İstenilen Ada yada Parsel aralığına göre işlem yapılabilir.
2. Sadece Parsel Türü güncellenebilir.
3. Sadece Harç Oranı güncellenebilir.
4. Yeni Parsel Türü değeri belirtilirse yeni Parsel Türüne göre Harca Esas Değeri Hesaplar.
5. Yeni Parsel Türü değeri belirtilmemişse önceden girilen Parsel Türüne göre Harca Esas Değeri Hesaplar.
6. Yeni Harç Oranı belirtilirse, Yeni Harç Oranına göre Harç Tutarını Hesaplar.
7. Yeni Harç Oranı değeri belirtilmemişse önceden girilen Harç Oranına göre Harç Tutarını Hesaplar.
8. Parsel Harç Tutarında Muaf olarak işaretlendi ise Harç Tutarı Hesaplanmaz.

Harca Esas Değeri Hesapla ve Harç Tutarını Hesapla seçenekleri seçilirse projedeki tüm Harca Esas Değer ve Harç Tutarları Yeniden Hesaplanır.

Not: Bina Türleri ve Bina Yaşı Toplu Bilgi Girişinde girilemez. Bina Türleri Harca Esas Değer Hesapla formundan girilmeli ve Hesaplama düğmesi ile Bina Harç Tutarı ve Bina Yıpranma Tutarı Hesaplanmalıdır.

Tapu Kütüğü Sayfa Numaralandırma

Bütün Parsel bilgileri girildikten sonra yada Tapu Kütüğü yazdırılmadan önce Tapu Kütüğü Sayfa Numaralandırma işlemi yapılmalıdır. Tapu Kütüğü Sayfa Numaralandırması yapılırken Kadastro Müdürlüğünden en son kullanılan Tapu Kütüğü Sayfa Numarası Kullanılan Son Sayfa Numarası alanına yazılmalıdır.

Tapu Kütüğü Sayfa Numaralandırma;

1. Cilt Numarasını otomatik hesaplar ve verir,
2. Kamu Orta Malı olan Parsellere (Mera, Yaylak, Kışlak, Otlak, Harman, Panayır vb.) Cilt ve Sayfa Numarası vermez,
3. Kamu Orta Malı olan Parsellere yanlışlıkla Cilt ve Sayfa No verilse bile bunları boşaltır,
4. Cilt ve Sayfa Numaralandırma işlemi bütün parsel kayıtlarına uygulanır.
5. Tapu Kütüğü Sayfa Numaralandırma işlemi Büyük ve Küçük Tapu Kütüğünü kapsar.

Ada Parsel Listesi Güncelle

Ada Parsel bilgilerinizi veri tabanından tekrar yükler.

Kontrol

Dönüm Kontrol

Maliğin parsellerdeki Tespit Türü Senetsiz, Arazi Türü Sulu ve Maliğin Payı oranında Yüz Ölçümü Toplamı 40 Dönümü geçerse 40 Dönüm Kontrole otomatik olarak eklenir. 40 Dönüm Kontrol kullanımı 100 Dönüm Kontrol de anlatılmıştır.

100 Dönüm Kontrol

Maliğin parsellerdeki Tespit Türü Senetsiz, Arazi Türü Kuru ve Maliğin Payı oranında Yüz Ölçümü Toplamı 100 Dönümü geçerse 100 Dönüm Kontrole otomatik olarak eklenir.

Senetsiz Kontrol

Eksiklik Kontrol

Kontrol - Proje Özeti

Fen Klasörü

Fen Klasörü- Fen Klasörü

Bu Bölüm Kadastro Müdürlükleri tarafından kullanılacaktır. Proje (iş) teslim işlemleri sonrasında Kadastro Müdürlüğü Personeli tarafından aşağıdaki gibi Fen Klasörü oluşturulur. Fen Klasörü oluşturma işleminde sonra gerekli bilgi girişleri yapılır ve yazıcı çıktısı alınabilir.

Not: Fen Klasörü oluşturulduktan sonra tekrar Fen Klasörü oluşturulursa mevcut parsellerde sadece Pafta, Yüz Ölçümü, Tapu Kütüğü Cilt No ve Tapu Kütüğü Sayfa No bilgileri güncellenir. Olmayan Parselleri eklenir.

Değişiklik Talep

Bu bölüm Kadastro Müdürlükleri tarafından kullanılacaktır. Değişiklik işlemleri girilebilir ve değiştirilebilir. İstenildiği durumda yazıcı çıktısı alınabilir.

2B Orman

2B Orman - Aplikasyon/Düzeltme Tutanakları

Mutakabat Raporu

2/B Güncelleme Tutanağı

Milli Emlak

Rayiç Değer Tespit Tutanakları

Rayiç Değer Tespit Tutanağı

Rayiç Değer Araştırma Sonuçlarına Ait Liste

Orman Kadastro

Tapu Verilerini Al Sihirbazı

Tapu Ada Parsel Listesi

Görünüm

Kısayol Çubuğu

Kısayol Çubuğunu ekrandan kaldırmak yada gizlemek için Görünüm - Kısayol Çubuğu seçeneği yada klavyeden F12 kısayol tuşu kullanılabilir.

Araç Çubukları

LiTes Araç Çubuğunda sık kullanılan seçeneklerin düğmeleri vardır. Eğer ekranda görünmemesi isteniyorsa Görünüm - Araç Çubukları - LiTes seçeneğinden kaldırılabilir.

Araç Çubukları - Lites

Araç Çubukları - Hizmetler

Araç Çubukları - Tanımlar

Araç Çubukları - Yardım

Görünüm

Standart Görünüm :

Düz Görünüm :

Office 2010 Siyah Görünüm :

Tanımlar

Kurum Bilgileri

Kadastro Müdürlüğüne ait bilgiler girilmelidir. Bu bilgiler bazı evrak, liste ve raporlarda kullanılmaktadır. Bu evrak, liste ve raporlardaki alanların boş çıkması istenmiyorsa aşağıdaki resimdeki alanlar doldurulmalıdır.

Çalışma Alanı Bilgileri

Yapılan projenin (işin) adres bilgileridir. Bir proje mahalle yada köye tanımlanır. Bu adres bilgilerden İl, İlçe ve Köy/Mahalle bilgileri doldurulmalıdır. Mevki, Sokak ve Semt bilgileri parsellere göre değiştiğinden dolayı birden fazla tanımlanır. İstenmese parsellere bilgi girişi sırasında Ada Parsel Ekle-Düzenle kartındaki ... düğmesine tıklanarak Mevki, Sokak ve Semt bilgileri eklenebilir.

Not: Hatalı yazılan bilgiler değiştirildiğinde tüm projede kullanılan alanlarda otomatik olarak güncellenir. Güncelleme sonuçlarının ekrana gelmesi için Ada Parsel Güncelle düğmesine tıklanmalıdır.

Bu bilgiler bazı evrak, liste ve raporlarda kullanılmaktadır. Bu evrak, liste ve raporlardaki alanların boş çıkması istenmiyorsa aşağıdaki resimdeki alanlar doldurulmalıdır.

İştirak Bilgileri

İştirak kısaltmasını seçebilirsiniz.

Teknik Ekip

Parsellerden sorumlu olan Teknik Ekip kadrosu girilir. İstenirse parsel bilgileri girilirken Ada Parsel Ekle-Düzenle kartındaki ... düğmesine tıklanarak tanımlanabilir.

Not: Hatalı yazılan bilgiler değiştirildiğinde tüm projede kullanılan alanlarda otomatik olarak güncellenir. Güncelleme sonuçlarının ekrana gelmesi için Ada Parsel Güncelle düğmesine tıklanmalıdır.

Bu bilgiler bazı evrak, liste ve raporlarda kullanılmaktadır. Bu evrak, liste ve raporlardaki alanların boş çıkması istenmiyorsa resimdeki alanlar doldurulmalıdır.

Bilir Kişi

Bilir Kişiler istenirse tümü tanımlanabilir. İstenirse parsel bilgileri girilirken Ada Parsel Ekle-Düzenle kartındaki ... düğmesine tıklanarak tanımlanabilir.

Not: Hatalı yazılan bilgiler değiştirildiğinde tüm projede kullanılan alanlarda otomatik olarak güncellenir. Güncelleme sonuçlarının ekrana gelmesi için Ada Parsel Güncelle düğmesine tıklanmalıdır.

Bu bilgiler bazı evrak, liste ve raporlarda kullanılmaktadır. Bu evrak, liste ve raporlardaki alanların boş çıkması istenmiyorsa resimdeki alanlar doldurulmalıdır.

Muhtar

Muhtar istenirse tanımlanabilir. Parsel bilgileri girilirken Ada Parsel Ekle-Düzenle kartındaki ... düğmesine tıklanarak tanımlanabilir.

Not: Hatalı yazılan bilgiler değiştirildiğinde tüm projede kullanılan alanlarda otomatik olarak güncellenir. Güncelleme sonuçlarının ekrana gelmesi için Ada Parsel Güncelle düğmesine tıklanmalıdır.

Bu bilgiler bazı evrak, liste ve raporlarda kullanılmaktadır. Bu evrak, liste ve raporlardaki alanların boş çıkması istenmiyorsa resimdeki alanlar doldurulmalıdır.

Cins

Projede kullanılacak Cins (Nitelik) bilgisi önceden tanımlanmıştır. Gerektiğinde kullanıcı isterse yeni Cins (Nitelik) ekleyebilir. Parsel bilgileri girilirken Ada Parsel Ekle-Düzenle kartındaki ... düğmesine tıklanarak tanımlanabilir.

Not: Hatalı yazılan bilgiler değiştirildiğinde tüm projede kullanılan alanlarda otomatik olarak güncellenir. Güncelleme sonuçlarının ekrana gelmesi için Ada Parsel Güncelle düğmesine tıklanmalıdır.

Kişiler

Parsellere eklenecek Malikler önce Kişilere eklenmelidir. Kişilere eklenen Kişi bilgisi birden fazla parselde malik bilgisi olarak kullanılabilir. Ada Parsel Ekle-Düzenle kartındaki Malik bilgilerini girerken ... düğmesine tıklanarak Kişilere Kişi Bilgisi eklenebilir.

Not: Hatalı yazılan bilgiler değiştirildiğinde tüm projede kullanılan alanlarda otomatik olarak güncellenir. Güncelleme sonuçlarının ekrana gelmesi için Ada Parsel Güncelle düğmesine tıklanmalıdır.

Kişiler kartındaki;

1. Kişi bilgileri gruplanabilir. Örneğin Kişi Tipi gibi.
2. Sütun başlığına tıklayarak sıralama yapılabilir. Ctrl tuşu ile sütun başlığına tıklanırsa sıralama iptal edilir.
3. Kişi Ara düğmesine tıklanarak kişi araması yapılabilir.
4. Güncelle düğmesi tüm Kişi listesini veritabanından günceller.

Güncelle düğmesi tıklanıldığında Kişi Listesini veritabanından tekrar yükler.

Excelden Veri Al Sihirbazı düğmesi tıklanıldığından Kişi Bilgilerini excelden programa almanızı sağlar.

Kişi Ekle Düzenle kartında Kişi Tipi olarak "KİŞİ" varsayılan olarak gelir. Farklı bir Kişi Tipi seçilebilir. Kişi Tipi "KİŞİ" seçilirse Adı, Soyadı, Baba Adı, Doğum Tarihi, Uyruğu ve Cinsiyeti bilgileri girilmesi zorunludur. Diğer Kişi Tiplerden herhangi biri seçildiğinde Adı (Unvan) bilgisinin girilmesi yeterlidir.

Kişi Tipleri (Tüzel Kişiler) Takbis projesine uygun olarak projenize eklemiş olarak gelir. Burada kullanılabilecek bütün Kişi Tipleri (Tüzel Kişiler) eklenmiştir. Kullanıcı yeni bir Kişi Tipi ekleyemez.

T.C. Kimlik No Kontrol Et düğmesine tıklandığında hata sütununda açıklamalarını yazar.

Veri Gönder düğmesine tıklandığında .XLS, .XML, .TXT, .HTML olarak kayıt eder.

Kadastro Harçları

Tapulu Tespite Hazır Bulunan, Tapulu Tespite Hazır Bulunmayan, Senetsiz(Tapusuz) Tespite Hazır Bulunan ve Senetsiz (Tapusuz) Tespite Hazır Bulunmayan bilgiler Harç Oranlarıdır. Bu Harç Oranları binde olarak girilmelidir. Bu Harç Oranları Ada Parsel Ekle-Düzenle kartındaki Oran alanında ve Toplu Harç Hesaplamadaki Oran alanında seçim yapmanızı sağlar.

Harç Tutarı ister elle tek tek yada Toplu Harç Hesaplama yapılsın Hesaplanan Harç Tutarı En Düşük Harç Tutarından düşük olamaz.

Not: Eğer En Düşük Harç Tutarı yanlış girilmiş ise değiştirildikten sonra Toplu Harç Hesaplama seçeneğinden tekrar hesaplanmalıdır.

Parsel Harç Değerleri

Bu Parsel Harç Değerleri Ada Parsel Ekle-Düzenle kartındaki Harca Esas Değer hesaplanırken H.E Değer Hesapla düğmesine tıklandığında Harca Esas Değer Hesapla Formunda Parsel Türü Seçilir. Parsel Türünün seçilmesi ile Parsel Harç Tutarının hesaplanması sağlanır. Toplu Harç Hesaplamada Parsel Türü Toplu olarak girilebilir ve yeniden hesaplanabilir.

Not: Eğer M² Birim Değeri yanlış girilmiş ise değiştirildikten sonra Toplu Harç Hesaplama seçeneğinden tekrar hesaplanmalıdır.

Bina Harç Değerleri

Bu Bina Harç Değerleri Ada Parsel Ekle-Düzenle kartındaki Harca Esas Değer hesaplanırken H.E. Değer Hesapla düğmesine tıklandığında Harca Esas Değer Hesapla Formunda Bina Türü Seçilir. Bina Türünün seçilmesi ile Bina Harç Tutarının hesaplanması sağlanır.

Bina Yıpranma Oranları

Bu Bina Yıpranma Tutarı Ada Parsel Ekle Düzenle kartındaki Harca Esas Değer hesaplanırken H.E. Değer Hesapla düğmesine tıklandığında Harca Esas Değer Hesapla Formunda Bina Yaşı Seçilir. Bina Yaşının seçilmesi ile Bina Yıpranma Tutarı hesaplanması sağlanır.

Raporlar

Parsel Özeti

Belgesizler(Senetsiz) Liste

Belgesizler(Senetsiz) Zilyet Liste

Hazine Parselleri Listesi

Davalı Parseller Listesi

Mal Sahipleri Karteksi

Bilgilendirme İlanı

Askı İlan Cetveli

Ada İzleme Cetveli

Kıymetleri Belli Olmayan Taşınmaz Mallar Listesi

Kıymetleri Belli Olmayan Taşınmaz Mallar Komisyon Kararı

Hibe Listesi

Satış Listesi

Veraset ve İntikal Listesi

Cins Değişikliği Listesi

Kadastro Tutanağı

Kadastro Komisyon Tutanağı

Tutanak Teslim Bordrosu

Tapu Senedi

Eski Tapu Senedi

Tapu Kütüğü

Tapu Müdürlüğüne Devir Cetveli

Raporlar - Fen Klasörü

Değişiklik Takip Cetveli

Raporlar - Proje Özeti

Araçlar

Özelleştir

Özelleştir seçeneği ile Araç Çubukları ve Menüler istediğiniz şekilde düzenlenebilir, eklenebilir ve kaldırılabilir. Araç Çubuklarına istediğiniz düğmeleri yerleştirebilirsiniz ve kaldırabilirsiniz. Özelleştir formu Office uygulamalarındaki Özelleştir formu kullanımı ile aynıdır.

Hesap Makinesi

Bu Hesap Makinesi işletim sisteminizdeki hesap makinesi ile aynı işleve sahiptir. Program içinden hızlı bir şekilde başlatabilirsiniz.

Tarih Saat İşlemleri

Bu Tarih ve Saat İşlemleri işletim sisteminizdeki Tarih ve Saat ile aynı işleve sahiptir. Program içinden hızlı bir şekilde başlatabilirsiniz.

Yardım

Lider Web Sitesi

Sizi Lider Web Sitesine Yönlendirir. http://www.lideryazilim.com adresinde Download linkinde LiTes'in son sürümünü yükleyebilirsiniz

E-Posta Gönder

Sizi Lider Web Sistesine Yönlendirir. https://www.lideryazilim.com/IletisimForm.html adresinde iletişim formunu kullanarak e-posta gönderebilirsiniz.

LiTes Forum

Sizi Lider Web Sitesine Yönlendirir. https://forum.lideryazilim.com/ adresi Lites linkinde yeni form oluşturabilirsiniz.

Lites Yenilikler

LiTes Hakkında

LiTes programının Sürüm (Versiyon) bilgisini ve Lisans durumunu takip edebilirsiniz. Eğer Kullanıdğınız LiTes sürümü http://www.lideryazilim.com adresindeki LiTes sürümünden eski ise siteden son sürümünü yükleyip kullandığınız programın üzerine kurabilirsiniz. Eğer Lisans Kayıt yaptırdıysanız Lisans Sahibi ve Lisans No bilgilerinde size Lider Yazılım tarafından verilmiş bilgiler bulunur.

Not: LiTes programına Lisans Kayıt yaptırdıktan sonra LiTes'in yeni bir sürümü çıktığında yeni sürüm mevcut LiTes sürümünün üzerine kurulduğunda (yüklendiğinde) Lisans Bilgileriniz kaybolmaz yani tekrar Lisans Şifresi almanız gerekmez. Oluşturduğunuz Proje Dosyaları eski gibi korunur.