Ada Parsel
Ada Parsel Ekle
Eski / Yeni Ada Parsel için yeni kayıt ekler. Veriler genelde TSM ve TAKBİS veritabanından alacağı için kullanılmasına gerek olmayabilir. Ayrıntılı anlatım için Ada Parsel Düzenle 'ye bakınız.
Ada Parsel Düzenle
Daha önce girişmiş Ada Parsel bilgileri üzerinde değişiklik yapılmak için kullanılır. Değişiklik yapılacak Ada Parsel bilgisi seçildikten sonra Ada Parsel Düzenle düğmesine tıklanır. Eski diye adlandırılan bilgiler TSM ve TAKBİS veritabanından gelen bilgilerdir. Yeni diye adlandırılan bilgiler ise bizim tarafımızdan üretilen bilgilerdir.
Aşağıdaki ekranda Eski bilgiler bölümünde Mahalle / Köy alanları varken Yeni bilgiler bölümünde yoktur. Çünkü 22-a Uygulamalarında İdari Taksimatlarda tekrar düzenlenmektedir. Bundan dolayı çalıştığınız proje içerisine birden fazla Mahalle / Köy girebilir. Ama sonuç çıktısı olarak tek mahalle / Köy çıkmaktadır. Yeni /Mahalle / Köy bilgileri Tanımlar Sekmesi 'nde Çalışma Alanı Bilgileri den görülebilir ve değiştirilebilir.
Cins Değişikliği yapılcak ise mutlaka Cins Değişikliği alanından var seçilmelidir. Eğer Cins değişikliği var ama gerekli şartlar uygun değilse Cins Değişikliği alanından Yapılamaz seçilmelidir. Diğer durumlarda ise Cins Değişikliği alanından Yapılamaz seçilmelidir. Bu seçenek ile Cins Değişikliği Yapılanlar Listesi ve Cins Değişikliği Yapılamayanlar Listesi oluşur. Eğer bu seçenek kullanılmaz ise bu listeler boş çıkar.
Eski İrtifak Alanı bilgileri Toplu İşlemler Sekmesi tıklanarak Toplu İrtifak Alanı Girişi ekranı kullanarak bilgi girilmesi en hızlı ve doğru yöntemdir. Yeni İrtifak Alanı bilgileri ise CAD modülünden Eski / Yeni Parsel Eşleştirme Sihirbazı kullanılarak otomatik olarak doldurulmalıdır.
Cins, Semt, Sokak, Mevki, Malik gibi alanlara bilgi girişi yaparken;
- Fare ile seçim yapılabilir.
- Klavyeden seçmek istediğimiz seçeneğin baş harflerine basabilir.
- Yön tuşları ile seçim yapılabilir.
- ... düğmesine tıklanarak yeni seçenekler eklenebilir.
- ... düğmeli alanlarda Ctrl + Enter tuşuna basılarak yeni seçenek eklenebilir.
Yeni Cilt ve Saya Numarası vermek için Toplu İşlemler Sekmesi tıklayarak Tapu Kütüğü Sayfa Numaralandırma sihirbazı kullanarak doğru ve hızlı şekilde numaralandırma yapılmaktadır.
Aşağıdaki ekranda Tutanak Tipi Uygulama Tutanağı ve Komisyon Tutanağı olarak iki seçeneklidir. Eğer Komisyon Tutanağı oluşturulacak ise Tutanak Tipi Komisyon Tutanağı seçilmelidir. Aksi halse Komisyon Tutanağı raporu çıkmaz.
Tescil Dumunu seçeneği bir parseli örneğin yol ikiye bölüyorsa, parsel iki parçaya ayrılacak ise yeni oluşacak parsel için seçmek gerekir. Böylece bu yeni parsele ait Mülkiyet (Malikler) bilgisi Uygulama Tutanağı nda görünecektir. Aksi halde "Tapu Kütüğünde Olduğu Gibidir" ibaresi çıkacaktır.
Kütük Tipi
Ana Kütük: Tapu kütüğünden gelen verilen için seçilmelidir.
Kat Kütük: Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti kütüklerinden gelen verilen için seçilmelidir.
Kamu Orta Malı Sicili: Mera kütüğü olarak da bilinen Kamu Orta Malı Sicilinden gene verilen için seçilmelidir.
TSM ve TAKBİS veritabanlarından Kamu Orta Malı Sicili (Meralar) gelmemektedir. Mera girişlerini elle yaparken mutlaka Kütük Tipi Kamu Orta Malı Sicili seçilmelidir. Mera girişlerini yaparken mutlaka Mera yada Kamu Orta Malı Sicili adında malik girilmelidir. Malik tipi (Kişi Tipi) Tüzel Kişi seçilebilir.
Edinme Sebebi Kullanım Şekilleri
Edinme sebebinin yazılması işlemi çok esnektir. Her kullanıcı göre mutlaka bir kullanım şekli vardır.
- Edinme Sebebi düz yazı şeklinde elle yazılabilir.
- Genel Edinme Sebebi şablonu kullanılabilir. Edinme sebebinin tamamı otomatik yazdırılır.
- Kullanıcı Alan Ekle düğmesini kullanarak kendine ait edinme sebebi şablonlarını oluşturabilir.
- Genel Edinme Sebebi Şablonunu veya Kullanıcının kendi oluşturduğu şablonu normal metne çevirebilir ve buna göre gerekli değişiklikleri yapabilir.
Metin Düzenle Düğmesi
Worpad benzeri gelişmiş metin düzenleme editörünü açar. Bu editörde edinme sebebi yazabilir, düzenleyebilir, Kullanıcıya Özel Edinme Sebebi Şablonu oluşturup kaydedilebilir. Aşağıdaki ekranda Gelişmiş Metin Düzenleme Editörü görülmektedir.
Köşeli parantez içindeki bilgiler veri alanlarıdır. Veri Alanlarının içeriği baskı ön izlemede yada yazıcıdan yazdırılma sırasında görünür.
Şablon Ekle Düğmesi
Daha önceden hazırlanmak Edinme Sebebi Şablonlarını Edinme Sebebine eklemenizi sağlar. Varsayılan olarak LiKas [Lider Kadastro, Güncelleme ve Sayısallaştırma] programının kurulu olduğu klasörün altındaki Şablonlar klasörüne konumlanır.
Toplu Şablon Girişi
Şablon Dosyası Seçimindeki ... düğmesi tıklanarak Şablon Dosyası seçilir ve istenilen Ada Parsel aralığına göre Toplu olarak edinme sebebine şablon eklemesi yapılabilir. Aşağıdaki ekranda Toplu şablon Girişi gösterilmiştir.
Alan Ekle
Edinme sebebi için kullanılabilecek veri alanlarını edinme sebebi metni içerisine yerleştirmemizi sağlar. Böylelikle Parsel bilgilerinde değişme olduğu zaman edinme sebebi metininde otomatik değişmesi sağlanır. Bu eklenen ver alanların içerikleri baskı önizleme ve yazıcı çıktısında gerçek değerleri gözükür. Eğer alanlar kesin olarak değişmeyecekse Şablondan Metin Getir düğmesine tıklanarak düz metne dönüştürülebilir.
Şablondan Metin Getir
Belli bir şablonda oluşturulan yada içinde Veri Alan formülleri olan edinme sebebi metinlerini normal metin haline getirir.
Toplu Şablondan Metin Getir
Şablondan Metin Getir İşlevinin Toplu olarak birden fazla Edinme Sebebi için uygulanmasını sağlar.
Veri Alan formülleri normal metin haline dönüştürüldü ise artık parseldeki değişen veriler için edinme sebebi otomatik olarak güncellenmez. Elle teker teker güncellemek gerekir. Eğer edinme sebebi içindeki veri alanları normal metne çevirmek ihtiyacı duyuyorsanız parsel bilgilerinin değişmeyeceğinden emin olduktan sonra metne çeviriniz.
Kopyala
Daha önce başka bir parselde kullanılan edinme sebebini bulunduğunu parselin edinme sebebine kopyalar. Önceden yazılan bir edinme sebebi varsa silinir.
Parsel Komşuları
Parselin diğer parsellerle olan sınırlarını, sınır tiplerini, komşu parsellerini, komşu parsellere olan yönlerini gösterir. İsterseniz kendiniz yeni sınır tipi ekleyebilir veya mevcut sınır bilgilerini değiştirebilirsiniz. Edinme sebebindeki [Tutanak."METIN_PARSELKOMSULARI"] veri alanından Parsel Komşulukları metni gelmektedir.
Parsel komşuluk bilgileri sadece edinme sebebinde kullanılır.
Parsel Yapıları
Parselin üzerindeki Tescilli, Tescilsiz ve Yıkık yapılara ait yüz ölçümü ve yapının tecavüz ettiği parseli, bu parseldeki tecavüz(taşan kısım) yüz ölçümü gösterir. Edinme sebebindeki [Tutanak."METIN_YAPILAR"] veri alanından Yapılarla ilgili metin gelmektedir.
Mülkiyet Bilgileri
Parselle ait Maliklerin bilgilerini girmek için kullanılır. Adı Soyadı alanında Kişiler tablosuna eklenmiş kişiler listelenir. Eğer ekleyeceğimiz Malik bu listede bulunuyorsa Maliğin Adının baş harflerini yazmaya başladığımızda otomatik bulur ve istediğimiz Kişiyi Malik olarak ekleyebiliriz. Kişiler listesinde aradığımız Malik yoksa ... düğmesine tıklayarak yada Ctrl + Enter tuşuna basarak yeni Kişi ekleyebiliriz. Daha sonra eklediğimiz Kişiyi Malik olarak seçebiliriz.
Malik bilgilerine Maliğin Adı Soyadı seçildiğinde Baba Adı ve Doğum Tarihi otomatik Kişi bilgilerinden gelir. Bu gelen bilgiler bilgilendirme amaçlıdır. Bu bilgiler değiştirilmek isteniyorsa malik kişilerden bulunur ve değiştirilir.
Pay Girişleri
| Pay | Hisse Pay | Hisse Payda | İştirak Grup No |
|---|---|---|---|
| Tam | 1 | 1 | |
| Müşterek | 1 | 2 | |
| Müşterek | 1 | 2 | |
| Vrs.İşt.Grubu 1 | 3 | 5 | 1 |
| 0 | 1 | 1 | |
| 0 | 1 | 1 | |
| 0 | 1 | 1 | |
| Vrs.İşt.Grubu 2 | 2 | 5 | 2 |
| 0 | 1 | 2 | |
| 0 | 1 | 2 | |
| 0 | 1 | 2 | |
| 0 | 1 | 2 | |
| 0 | 1 | 2 |
Hisse toplamı %100 gösteriyorsa eğer hisse girişleri doğrudur aksi halde yanlış girilmiştir. Yukarıdaki örnekleri inceleyerek tekrar giriş yapınız.
Malik Kopyala
Başka bir parseldeki maliklerin tümünü üzerinde çalıştığımız parsele eklemek istiyorsak malik kopyala düğmesine tıklarız. Malik Kopyala formuna malik bilgilerinin alınacağı Ada ve Parsel bilgisi girilir ve Tamam düğmesine tıklanır. Böylece çalıştığımız parsele bütün malikler eklenmiş olur.
Ada Parsel Sil
-
Seçilen (üzerinde bulunulan) Ada Parsel bilgisini silmek için kullanılır.
-
Ada Parsel Sil düğmesi tıklandıktan sonra bir mesaj ile kullanıcı uyarılır.
-
Kullanıcı gerçekte bu Ada Parsel bilgisini silmek istiyorsa evet düğmesine tıklar.
-
Silinen parselle ait bütün bilgileri silinir ve tekrar geri alınamaz.
Ada Parsel Bul
Aranan kriterler belirtildikten sonra Şimdi Bul düğmesine tıklanır ve aranan parseller bulunur hangi parsele gitmek isteniyorsa o parsel seçilir, Kayda Git düğmesine tıklanır veya kaydın üzerine çift tıklanır. Ada Parsel Bul'a Ada Parsel Ekle-Düzenle ekranında da kullanılabilir.
Ada Parsel Bul'a F3, F6, F9, Ctrl + F, Ctrl + B tuşları ile de ulaşılabilir.
Malik Bul
Malik Bul'da aranacak alanların karşısında işleç vardır bu işleçler ile aranmak istenen bilginin aranma şekli belirtilebilir. Malik kaç tane parselde bulunduysa listelenir. Hangi parselin kartına gidilmek isteniyorsa o parsel seçilir, Kayda Git düğmesine tıklanır veya kaydın üzerine çift tıklanır. Malik Bul'a Ada Parsel Ekle-Düzenle ekranında da kullanılabilir.
Malik Bul'a Ctrl + M tuşu ile de ulaşılabilir.
Kadastro
Kadastro Harç Hesaplama
Kadastro Raporları - Belgesiz(Senetsiz) Listesi
Güncelleme Raporları
Ada Raporu Düzenle
Dengeleme Planı
Her dengeleme grubu için bir Grup No verilir. Grup içene girecek Yeni Parseller seçilir. Grup oluşturma ve seçme işlemleri bittikten sonra Dengeleme Planı Oluştur Düğmesine tıklanır. Düzeltme Oranı, Düzeltme Miktarı, Öteleme Miktarı ve Dengeleme sonucu Yüz ölçüm Hesaplaması otomatik yapılır. Düzeltme ve Öteleme Miktarı göre Yeni Parseller CAD ekranında oluşturulur. Yeni Parselin Yüz ölçümü Dengeli Yüz ölçüme eşit olmalıdır.
Güncelleme Raporları
Kadastro Güncelleme Alanı İlanı
Kadastro Güncelleme Alanı İlan Tutanağı
Ada/Mevki İlanı
Ada /Mevki İlan Tutanağı
Ada Raporu
Bilgilendirme İlanı
Askı İlan Cetveli
Askı Cetveli İlan Tutanağı
Kadastro Güncelleme Tutanağı
Kadastro Güncelleme Komisyon Tutanağı
Tutanak Teslim Bordrosu
Kadastro Güncelleme Kontrol Sonuç Raporu
Kadastro Güncelleme Yapım ve Kontrol Bilgileri
Yüzölçümü Dengeleme Cetveli
Değişim ve Karşılaştırma Cetveli
Eski Ada Parsele Sıralı Ada ve Parsel Değişim Tablosu
Yeni Ada Parsele Sıralı Ada ve Parsel Değişim Tablosu
Cins Değişikliği Yapılanlar Listesi
Cins Değişikliği Yapılamayanlar Listesi
Cins Değişikliği Yapılacak Parsel Listesi
Tescilsiz Yapılara Ait Parsel Listesi
Davalı Parsellere Ait Liste
Kesinleştirilen Parsellere Ait Liste
Sayısallaştırma
Yanılma Sınırı Hesaplama
Koordinat Yanılma Sınırı Hesaplama
Yüzölçüm Yanılma Sınırı Hesaplama
Rapor Düzenleme
Parsel Hata Tespit
Sayısallaştırma Raporu Düzenle
Teknik Hatalar Düzeltme Raporu Düzenle
Bilgilendirme İtiraz Sonuç Raporu Düzenle
Sayısallaştırma Raporları
Sayısallaştırma Koordinat ve Yanılma Sınırı Hesap Cetveli
Sayısallaştırma Ada Raporu
Sayısallaştırma Raporu
Teknik Hatalar Düzeltme Raporu
Bilgilendirme İtiraz Sonuç Raporu
Sayısallaştırma Bilgilendirme Duyuru Cetveli
Sayısallaştırma Askı İlan Cetveli
Sayısallaştırma Askı İlanı Cetveli Duyurusu
Sayısallaştırma Bilgilendirme Duyuru Cetveli
Sayısallaştırma Yüzölçümü Karşılaştırma Cetveli
Sayısallaştırma Kesinleşme Cetveli
Davalı Parsellere Ait Liste
