Skip to main content

İmar İşlemleri

Bölüm 04

3. İmar İşlemleri

LiMar,Bu 18.grup maddeiçerisinde, imar uygulamalarınaadalarının yönelikyönetimi, grafikparsel bölme (ifraz) ve sözelada verileribazında tahsis dağıtımı için üç temel araç bulunur. Böylece imar adası oluşturma, kontrol etme, dağıtım planlama ve uygulama süreçleri tek bir sistem altında birleştirerek proje üretimi, veri yönetimi, kontrol ve raporlama süreçlerini bütüncül biçimdeakış yönetmeniziiçinde sağlar.yönetilebilir.
Bölüm 01

Giriş

LiMar, 18. madde imar uygulamaları iş akışlarını tek bir çatı altında toplayan, Türkiye mevzuatına uyumlu bir CAD tabanlı çözümdür.

Grafik veriler ile sözel verilerin birlikte yönetilmesini sağlayarak üretim, kontrol, dağıtım ve raporlama süreçlerini daha düzenli, izlenebilir ve sürdürülebilir hâle getirir.

Screenshot 2026-04-02 160725.pngi1.png
Şekil 1.19. LiMarİmar Modülü Araç Grupları

Öne Çıkan Yetenekler

Gelişmiş Grafik Düzenleyici
Ada/parsel yeniden adlandırma, çok katmanlı çalışma ve toplu güncelleme süreçlerini destekler.
Esnek İfraz Hesabı
Açı-mesafe, paralel mesafe, dik yöntemler ve serbest bölme gibi farklı işlem senaryolarına uyum sağlar.
Yanılma Sınırı ve Alan Kontrolü
Arşiv onaylı ve geçici koordinatlı parseller için mevzuata uygun alan kontrolü sağlar.
DOP ve Raporlama
Malik pay oranlarına göre DOP hesabı yapar; veri aktarımı ve rapor üretim süreçlerini destekler.
LiMar, imar uygulamalarında grafik ve sözel veri bütünlüğünü koruyarak sürecin tek merkezden yönetilmesini sağlar.
Bölüm 02

1. Proje Yönetimi

LiMar ile bir imar uygulaması yapabilmek için grafik verileri ve sözel veriler iki ayrı dosyada hazırlanmalıdır.

Grafik Veriler
.LCG uzantılı CAD projesinde saklanır.
Sözel Veriler
Aynı dosya adına sahip .limarproj uzantılı dosyada saklanır.
s2.png
Şekil 2. Proje Yönetimiİşlemleri Araçları

1.3.1. Yeniİmar ProjeAdası İşlemleri

Uygulamayı

kullanmaya
Mevcut başlamakimar içinadalarını projetopluca adı,listeleyip, kayıtharita konumugeometrilerinden veri alarak DOP hesaplamaları yapmanızı ve temelsonuçları yapılandırmalarıraporlamanızı girerek sıfırdan yeni bir proje oluşturabilirsiniz.sağlar.
İzlenecek Adımlari2.png
    LiMar’ı başlatın. Ana Menü’den Proje → Yeni Proje Aç komutunu seçin. Proje adı ve kayıt konumunu belirleyin. İhtiyaca göre veri aktarımı veya manuel veri girişi yöntemlerinden birini seçin.
    İkiŞekil farklı20. senaryoİmar ileAdası karşılaşırsınız:İşlemleri Penceresi
    a.
     Grafikten Veri Al Sihirbazı: ileHarita Otomatikkatmanındaki Aktarımimar ada poligonlarını İmar Ada Listesi tablosuna aktarır.
    Belediyeler, TKGM
    Ada veyaNoları benzeriGrafiğe kurumlardan alınan hazır veri tabanları mevcutsa, sözel veriler sihirbaz yardımıyla adım adım projeye aktarılabilir.Yaz
      TAKBİS veri tabanı Access .mdb TAKBİS XML .xml Excel .xls / .xlsx TKGM TSM .dbf Diğer .mdb tabanlı kaynaklar
      b. Manuel Veri Girişi
      Elinizde
      hazır

      Her sözelbir veriimar yoksaada sihirbazsınırının ekranında İptal diyerek sihirbazdan çıkın. Ardından Kadastro Durum Görüntüleme ekranında yer alaniçerisine Ada Parsel Ekle-DüzenleNo aracıetiketini ekler ve bu etiketleri ADA_NO katmanına yerleştirir.


      DOP Hesapla

      “Hisse Pay” ve toplam alan bilgilerine göre, sadece DOP Alma aktif olan maliklerin “Paya Düşen Yüzölçüm” ve “DOP Oranı” değerlerini hesaplar. Bu sayede kadastral alanlar ile parselimar listeleriniada alanı arasındaki farklar ve özniteliklerimaliklere elledüşen girin.paylar hızlı biçimde analiz edilebilir; ayrıca yasal DOP sınırına uygunluk kontrolü yapılabilir.


      Sihirbazıİmar tamamladıktanAda veyaListesi
      iptal
      ettikten
      sonra

      Ada boşNo, projeAda alanınızYüzölçümü kullanımave hazırParsel hâleSayısı gelir.bilgilerini içeren bastırılabilir rapor önizlemesini açar.


      İmar Ada Listesi baskı önizleme görsel bağlantısı eklenecek.
      Şekil 21. İmar Ada Listesi Baskı Önizleme

      1.3.2. Projeİmar Açİfraz (Ayır)

      Daha
      İmar İfraz görsel bağlantısı eklenecek.
      Şekil 22. İmar İfraz (Ayır)

      Bir parseli, imar planı veya uygulama projenizin ihtiyaçlarına göre alt parsellere bölmek istediğinizde bu aracı kullanırsınız. İfraz işlemi, uygulama kurgusuna uygun yeni parsel üretimi için temel araçlardan biridir.

      3.3. İmar Ada Dağıtım

      Bu araç, bir imar adası içindeki kadastro parsellerinin imar tahsis alanlarını malik paylarına göre otomatik veya yarı-otomatik olarak dağıtmanızı sağlar.


      İmar Ada Dağıtım penceresi görsel bağlantısı eklenecek.
      Şekil 23. İmar Ada Dağıtım Penceresi

      A. Kadastro Malik Listesi

      Projedeki tüm malik kayıtlarını, hangi ada/parselde ne paya sahip olduklarını ve daha önce oluşturulmuşkendilerine tahsis edilmiş İmar Tahsis ile Kalan alan tutarlarını listeler.

      Kadastro Malik Listesi’nde bir projesatırı dosyasınıseçip seçereksağ uygulamayatıklamanız, yüklersiniz.o LiMar,malike aynıözel klasördedağıtım, geri alma ve aynıfiltreleme adlakomutlarını bulunaniçeren .LCGmenüyü uzantılıaçar.

      CAD
      projesini

      Kadastro Malik Listesi komutları görsel bağlantısı eklenecek.
      Şekil 24. Kadastro Malik Listesi Komutları

      B. İmar Ada Listesi

      Hangi imar adalarında çalıştığınızı, adanın toplam ve kalan tahsis yüzölçümlerini, içindeki imar parsel sayısını ve dağıtım durumunu özetler.

      Bir ada seçildiğinde, o adanın kalan tahsis kapasitesi sağ paneldeki İmar Parsel Listesine; alt panelde ise Dağıtım sekmesine otomatik olarak tespitaktarılır.

      eder;

      İmar böyleceada hemsatırlarından sözelbirini hemseçip desağ grafiktıklamanız, verilerada tekbazlı adımdayönetim yüklenmişve olur.analiz komutlarını içeren menüyü açar.


      İmar Ada Listesi komutları görsel bağlantısı eklenecek.

      1.3.

      Şekil Demo25. Projeİmar AçAda Listesi Komutları

      C. İmar Parsel Listesi

      Seçili ada içindeki her bir imar parseli; yüzölçümü, önceki tahsisler ve kalan boş alan bilgileriyle birlikte listelenir.

      Dağıtılacak alanı hangi parsel üzerine yazacağınızı bu panelden seçebilir; yeni parsel ekleme veya silme işlemleri yapabilirsiniz.

      İmar parsel satırını seçip sağ tıkladığınızda, bütün parsel düzeyi işlemlerine hızlı erişim sağlayan komut menüsü açılır.

      Örnek
      veri
      seti
      ve
      İmar tanımlıParsel ayarlarlaListesi hazırlanmışkomutları projeyigörsel açarakbağlantısı özellikleri test etmenizi sağlar.eklenecek.

      1.4.

      Şekil Farklı26. Kaydetİmar Parsel Listesi Komutları

      D. Dağıtım Özeti Paneli

      Sol, orta ve sağ panellerde yaptığınız malik → ada → parsel eşleştirmelerinin çıktılarını Kadastro / İmar formatında gösterir.

      Aktif
      projeyi
      yeni
      bir
      Dağıtım dosyaÖzeti adıkomutları veyagörsel farklıbağlantısı bir klasör seçerek yedek ya da alternatif bir sürüm olarak kaydeder.eklenecek.

      1.5.

      Şekil Proje27. YenileDağıtım
      Özeti
      Diskteki proje dosyasını yeniden yükleyerek çalışma alanındaki verileri günceller.Komutları

      1.6. Proje Kapat

      Açık olan projeyi kapatır; kaydedilmemiş değişiklikler varsa kaydetme seçeneği sunar.

      1.7. Veri Al Sihirbazı

      Veri Al Sihirbazı; TAKBİS veritabanı, Access .mdb, TAKBİS XML .xml, Excel .xls / .xlsx, TKGM TSM .dbf ve diğer .mdb tabanlı kaynaklardan proje verilerinin hızlı ve adım adım aktarılmasına yardımcı olur.
      Back to top