İmar İşlemleri

3. İmar İşlemleri

3.1. İmar Adası İşlemleri

Mevcut imar adalarını topluca listeleyip, harita geometrilerinden veri alarak DOP hesaplamaları yapmanızı ve sonuçları raporlamanızı sağlar.

Araçlar

Grafikten Veri Al: Harita katmanındaki imar ada poligonlarını “İmar Ada Listesi” tablosuna aktarır.

Ada Noları Grafiğe Yaz: Her bir imar ada sınırının içerisine Ada No etiketini ekler (ADA_NO katmanına).

DOP Hesapla: Hisse Pay ve toplam alan bilgilerine göre, yalnızca “DOP Alma” aktif olan maliklerin “Paya Düşen Yüzölçüm” ve “DOP Oranı” değerlerini hesaplar.

İmar Ada Listesi: Ada No, Ada Yüzölçümü ve Parsel Sayısı bilgilerini içeren bastırılabilir rapor önizlemesini açar.

3.2. İmar İfraz (Ayır)

Bir parseli, imar planı veya uygulama projenizin ihtiyaçlarına göre alt parsellere bölmek istediğinizde bu aracı kullanırsınız.

3.3. İmar Ada Dağıtım

Bu araç, bir imar adası içindeki kadastro parsellerinin imar tahsis alanlarını malik paylarına göre otomatik veya yarı-otomatik olarak dağıtmanızı sağlar.

Ekran yapısı

Sol panel: Kadastro maliklerini ve malik bazlı tahsis/kalan alan özetini gösterir.

Orta/sağ paneller: İmar ada listesi, imar parsel listesi ve dağıtım çıktıları üzerinden malik→ada→parsel eşleştirmesi yapılır.

A. Kadastro Malik Listesi

Projedeki tüm malik kayıtlarını, hangi ada/parselde ne paya sahip olduklarını ve kendilerine tahsis edilmiş “İmar Tahsis” ile “Kalan” alan tutarlarını listeler. Satır üzerinde sağ tıklama ile malike özel dağıtım, geri alma ve filtreleme komutları açılır.

B. İmar Ada Listesi

Hangi imar adalarında çalıştığınızı, adanın toplam ve kalan tahsis yüzölçümlerini, içindeki imar parsel sayısını ve dağıtım durumunu özetler.  Ada seçildiğinde kalan tahsis kapasitesi sağ paneldeki “İmar Parsel Listesi”ne ve alt paneldeki “Dağıtım” sekmesine aktarılır. Satır üzerinde sağ tıklama ile ada bazlı yönetim/analiz komutları açılır.

C. İmar Parsel Listesi

Seçili ada içindeki her bir imar parselini yüzölçümü, önceki tahsisler ve kalan boş alan bilgileriyle listeler. Dağıtılacak alanın hangi parsel üzerine yazılacağı buradan seçilir; yeni parsel ekleme/silme işlemleri yapılabilir. Satır üzerinde sağ tıklama ile parsel düzeyi işlemlere hızlı erişim sağlayan komut menüsü açılır.

D. Dağıtım Özeti Paneli

Sol–orta–sağ panellerde yapılan malik→ada→parsel eşleştirmelerinin çıktılarını “Kadastro / İmar” formatında gösterir.  Dağıtım sonuçlarının kontrolü ve rapora hazırlanması için özet ekran görevi görür.