Kadastro İşlemleri
Bölüm 03
2. Kadastro İşlemleri
Kadastro İşlemleri bölümü; kadastro parsellerinin sorgulanması, silinmesi, dağılımının izlenmesi, kadastral durumun detaylı incelenmesi ve kontrol / işlem / ada-parsel araçlarının tek bir yapı altında yönetilmesini sağlar.
Şekil 3. Kadastro İşlemleri Araçları
2.1. Toplu Ada/Parsel Silme
Bir veya birden fazla ada/parsel verisini veritabanından silmenizi sağlar.
| Tüm Parselleri Seç: Listede mevcut tüm satırları işaretler. |
| Seçili Parselleri Sil: İşaretli satırları listeden kaldırır. |
| Tüm Parselleri Sil: Listede kalan tüm satırları tek komutla kaldırır. |
Veri Gönder: Seçim, filtre ve silme işlemleri uygulandıktan sonra oluşan son hâli Excel (.xls), HTML, XML veya metin (.txt) olarak dışa aktarır. |
Not: Shift tuşu ile ardışık, Ctrl tuşu ile tek tek seçim yapılabilir.
Şekil 4. Toplu Ada Parsel Sil Penceresi
2.2. Kadastro Parseli Sorgula
Kadastro Parsel Sorgulama düğmesine tıklandığında imleç harita seçme moduna geçer; kullanıcı ekrandan parsele sol tıklayarak seçim yapar. Açılan öznitelik penceresinde parselin ada-parsel numarası, yüzölçümü, mevki, niteliği ve diğer detayları listelenir.
2.3. Kadastro Parseli Nereye Gitti?
Bu araç, harita üzerinden seçilen kadastro parseline ait mevcut malik listesini ve bu parselin imar ada/parsel bazında nasıl dağıtıldığını gösterir. Böylece bir kadastro parselinin bölünme veya tahsis süreçlerinde hangi maliklere ne kadar alan düştüğü hızlıca izlenebilir.
Şekil 5. “Kadastro Parsel Nereye Gitti?” Aracı ile Seçilen Parsele Ait Dağılım Tablosu
2.4. Kadastral Durum
Bu araç, tüm ada/parseller için hem kadastral durum detaylarını hem de malik bilgilerini tek bir pencerede toplar. Yan panelde üç grup altında toplanmış araçlar, ana tabloda Kadastro Ada/Parsel Listesi ve alt tabloda Malik Bilgileri bulunur.
Şekil 6. Kadastral Durum Penceresi
2.4.1. Kadastro Ada Parsel Listesi
| Sütun Adı | Açıklama |
|---|---|
| Ada | Kadastral ada numarası |
| Parsel | Kadastral parsel numarası |
| Pafta | Pafta kodu |
| Mevki | Mahalle/Köy adı |
| Nitelik | Tarla, bağ, arsa vb. kullanım niteliği |
| Cilt No | Tapu sicilindeki cilt numarası |
| Sayfa No | Tapu sicilindeki sayfa numarası |
| Tapu Yüzölçümü (m²) | Tapu kaydındaki beyan edilen alan |
| Hesap Yüzölçümü (m²) | Yazılım tarafından hesaplanan güncel alan |
| Fark Yüzölçümü (m²) | Tapu ile hesap arasında kalan fark |
| Olduğu Ada | Bölünme/taşınma öncesi ada numarası |
| Kamulaştırma Yüzölçümü (m²) | Kamulaştırma bedeli karşılığı ayrılmış alan |
| Bağış Yüzölçümü (m²) | Bağış edilmiş alan miktarı |
| Değişime Girmeyen Yüzölçüm | Herhangi bir işleme/dağıtıma uğramamış alan |
| Eski DOP Oranı | Dağıtım Oranı (DOP) önceki değeri |
| Eski DOP Yüzölçümü (m²) | DOP öncesi hesaplanan alan |
| Değişime Giren Yüzölçüm | Bölünmeye/dağıtıma dahil edilen alan |
| DOP Oranı | Güncel Dağıtım Oranı |
| DOP Yüzölçümü (m²) | Güncel DOP’a göre hesaplanan alan |
| İmar Tahsis (m²) | İmar parsellemesi için ayrılmış işlem alanı |
2.4.2. Malik Bilgileri
| Sütun Adı | Açıklama |
|---|---|
| Malik No | Malik sicil numarası |
| Adı/Soyadı / Unvanı | Gerçek kişi ismi veya tüzel kişi unvanı |
| Baba Adı | Malikin baba adı |
| Doğum Tarihi | Malikin doğum tarihi |
| Hisse Pay | Malik pay dilimi |
| Hisse No | Malike düşen hisseli parsel numarası |
| İştirak Grup No | Aynı paya sahip maliklerin gruplandırma numarası |
| Paya Düşen Yüzölçüm (m²) | Malik pay oranına düşen alan miktarı |
| Kamulaştırma Yüzölçümü (m²) | Malik payına düşen kamulaştırma alanı |
| Bağış Yüzölçümü (m²) | Malik payına düşen bağış alanı |
| Değişime Giren Yüzölçüm (m²) | Pay dağıtımına dahil edilen alan |
| Eski DOP Alma (✔/✖) | Malikin eski DOP’tan pay alıp almadığı |
| Eski DOP Yüzölçümü (m²) | Malikin eski DOP’a göre alan miktarı |
| DOP Alma (✔/✖) | Malikin güncel DOP’tan pay alıp almadığı |
| DOP Yüzölçümü (m²) | Malikin güncel DOP’a göre alan miktarı |
| İmar Tahsis (m²) | Malik payına düşen imar tahsis alanı |
2.4.3. Kontrol / İşlem / Ada-Parsel Araçları
2.4.3.1. Ada Parsel Grubu
Şekil 7. Ada Parsel Grubu Araçları
| Ada Parsel Ekle: Yeni bir ada/parsel kaydı oluşturmak için boş form açar; gerekli ada, parsel, pafta ve öznitelikler girilir. Malik Bilgileri tablosundaki + butonu ile ilgili parsele malik eklenebilir ya da mevcut kişilerden seçim yapılabilir. |
| Ada Parsel Düzenle: Seçili ada/parsel satırındaki bilgileri düzenleme moduna geçirir. |
| Ada Parsel Sil: Seçilen ada/parsel satırını listeden kaldırır. |
| Ada Parsel Bul: Harita üzerinde ada/parsel sorgulama modunu başlatır ve girilen ada-parsel numarasını otomatik merkezler. |
| Malik Bul: Seçili ada/parselde kayıtlı maliki alt tablodan vurgular; isme veya sicil numarasına göre arama yapar. |
| Toplu DOP Girişi: Listeye getirilen tüm ada/parseller veya seçili ada/parseller için aynı DOP değerini toplu olarak atamaya olanak tanır. |
Toplu DOP Girişi Alt Araçları
- Tümünü DOP Alma Seç
- Seçimi DOP Alma Seç
- Tümünü DOP Alma Seçme
- Seçimi DOP Alma Seçme
- DOP Hesapla
- Veri Gönder
| Kadastro Parselini Grafikte Göster: Seçili ada/parsel sınırlarını harita üzerinde işaretler. |
| Maliğin Parsellerini Grafikte Göster: Seçili malikin tüm ada/parsel paylarını harita üzerinde gösterir. |
| Veri Gönder: Listeyi Excel, HTML, XML veya metin dosyası olarak dışa aktarır. |
 |
 |
 |
 |
2.4.3.2. İşlem Grubu
Şekil 12. İşlem Grubu Araçları
| Malik No Ver: Seçilen parsele önceden verilen malik numaralarını siler ve otomatik yeni malik numarası atar. |
| Grafikten Veri Al: Harita katmanındaki objelerin özniteliklerini tabloya çeker; grafik ve tablo senkronizasyonu sağlar. |
Grafikten Veri Al Alt Araçları
- Grafikten Hesap Yüzölçümünü Al
- Grafikten Olduğu İmar Adasını Al
- Grafikten Kadastro Parsellerinin Düzenlemeye Girmeyen Alan Yüzölçümlerini Al
- Hata Düzenlemeye Giren Kısımda Kalsın
- Hata Düzenlemeye Girmeyen Kısımda Kalsın
- Grafiğe Tapu Yüzölçümünü Yaz
| DOP Hesapla: Hisse Pay ve toplam alan bilgilerine göre, yalnızca DOP Alma aktif maliklerin Paya Düşen Yüzölçüm ve DOP Oranı değerlerini hesaplar. |
Parsel Noları Grafiğe Yaz: Seçili ada/parsel geometrilerinin numaralarını harita üzerinde KADASTRO_NO katmanına yerleştirir. |
 |
 |
2.4.3.3. Kontrol Grubu
Şekil 15. Kontrol Grubu Araçları
| Grafikte Bulunmayan Tapu Kayıtları: Tapu sicilinde tanımlı ancak harita üzerinde geometrisi bulunmayan parselleri listeler. |
| Tapu Kaydı Bulunmayan Grafikler: Harita katmanında çizilmiş fakat tapu veritabanında karşılığı bulunmayan poligonları bulur. |
| Hisse Kontrol: Alt tablodaki pay bilgilerini toplar; toplamın %100’e eşit olup olmadığını ve iştirak grup atamalarının tutarlılığını denetler. |
Kadastro Alan Kontrolü
Alan doğruluğu, arşiv onayı ve yanılma sınırı odaklı kontrollerin toplandığı alt kontrol kümesidir.
Şekil 16. Kadastro Alan Kontrolü Listesi
| Toplu Nokta Konum Doğruluğu Girişi: Tüm ada/parseller veya belirli bir aralık için toplu konum hassasiyeti (MK değeri) belirler. |
| Toplu Arşiv Onaylı Parsel Girişi: Tüm ada/parseller veya seçili parseller için toplu arşiv onay durumu belirler. |
| Yanılma Sınırı Hesapla: Arşiv onaylı ve geçici koordinatlı parseller için kabul edilebilir hata payını otomatik belirler. |
| Kadastro Alan Kontrolü Çizelgesi: Kontrol sonuçlarını rapor formatında dışa aktarmanıza veya çıktı almanıza olanak verir. |
| Yanılma Sınırı İçi Parselleri Grafikte Göster: Hesaplanan hata sınırı içinde kalan parselleri haritada vurgular. |
| Yanılma Sınırı Dışı Parselleri Grafikte Göster: Hesaplanan hata sınırı dışında kalan parselleri haritada vurgular. |
 |
 |